El precio de la vivienda usada en España ha registrado una subida del 2% durante el mes de febrero, situándose en 1.960 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Este dato de febrero es un 8% más alto que el del mismo mes del año pasado mientras que se sitúa un 4,5% por debajo del precio máximo histórico de la vivienda en España, registrado en junio de 2007.
Comunidades Autónomas
Todas las Comunidades Autónomas muestran precios superiores al mes pasado. La Región de Murcia (4,4%) lidera las subidas seguida de Navarra (3,1%), la Comunitat Valenciana y Andalucía (ambas con un 2,5%), Canarias (1,8%) y la Comunidad de Madrid (1,6%).
A continuación, aparecen las subidas de Baleares (1,5%), Cataluña (1,4%), La Rioja (1,3%), Castilla y León (1,2%), Castilla-La Mancha (1,1%), Asturias (1,1%) y Aragón (1%). Por debajo del 1% se encuentran las subidas de Extremadura (0,9%), Cantabria (0,8%), Euskadi (0,6%) y Galicia (0,4%).
Baleares con 3.703 euros/m2 es la autonomía más cara seguida por la Comunidad de Madrid (3.176 euros/m2). Les sigue Euskadi (2.803 euros/m2) y Cataluña (2.369 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla-La Mancha (899 euros/m2), Extremadura (958 euros/m2) y Castilla y León (1.164 euros/m2), que son las comunidades más económicas.
Provincias
Hasta 48 provincias tienen precios superiores a los registrados en el mes anterior. Las mayores subidas se han vivido en Murcia y Lleida (4,4% en ambos casos), seguidas por Almería (3,6%), Soria (3,5%), Huelva (3,4%), Cádiz, Sevilla y Navarra (3,1% en los tres casos). En el lado contrario, Ourense y Teruel (-0,4%) son las únicas provincias que experimentan caídas en el precio de la vivienda
Baleares continúa siendo la provincia más cara para adquirir una vivienda (3.703 euros/m2) por delante de Guipúzcoa (3.428 euros/m2). Les siguen Madrid (3.176 euros/m2), Málaga (2.854 euros/m2), Vizcaya (2.744 euros/m2) y Barcelona (2.723 euros/m2).
Ciudad Real es la provincia más económica con un precio de 755 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Cuenca (797 euros/m2) y Jaén (825 euros/m2).
Capitales
Durante el mes de febrero, 43 capitales han experimentado incrementos en el precio de la vivienda. La subida más pronunciada es la vivida por Huesca donde las expectativas de los vendedores crecieron un 9,1%, seguida de Ceuta (6,1%), Soria (5,1%), Murcia (4,8%) y Lleida (3,8%). Tarragona (-2%), por el contrario, encabeza las caídas de precios durante el último mes, seguida de Toledo (-1,7%), Melilla (-1,2%), Cuenca (-1,2%) y Segovia (-0,7%).
Durante el mes de febrero, el precio subió un 1,7% en la ciudad de Madrid y un 0,2% en Barcelona. El precio en la capital se queda en 3.995 euros/m2 y en la ciudad Condal en 4.059 euros/m2.
San Sebastián es la capital más cara de España al situar su precio en 5.205 euros/m2. Jaén, en cambio, es la capital más económica con sus 1.086 euros/m2, seguida por Ávila (1.112 euros/m2) y Lleida (1.129 euros/m2)
El índice de precios inmobiliarios de idealista
Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se analizan los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes de idealista. Se eliminan de la estadística los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado. Incluimos la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartamos los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El dato final se genera utilizando la mediana de todos los anuncios válidos de cada mercado
Fuente: Idealista News. https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2023/03/03/804684-el-precio-de-la-vivienda-usada-en-espana-sube-un-2-en-febrero
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